משכיר

 דין תקבול מחברת ביטוח עבור נזק בבניין מושכר נקבע לפי עקרון "מילוי הפרצה": סיווג המס של הפיצוי נקבע בהתאם לטיב הנזק שאותו הוא בא להחליף. פיצוי עבור נזק למבנה (נכס הוני) ייחשב כ"מכירה" החייבת במס רווחי הון, בעוד פיצוי עבור אובדן דמי שכירות ייחשב כהכנסה פירותית החייבת במס הכנסה רגיל  עליון, ע"א 3721/12, תופאפ תעשיות נ' […]

 על פי הדין והפסיקה סיווגו של תקבול בגין נזק לרכוש נקבע לפי עקרון "מילוי הפרצה", לפיו אופי הפיצוי כפוף לאופי הנזק שבא למלא. מאחר שמדובר בפיצוי להחזרת המצב לקדמותו בבניין (נכס הוני), התקבול יסווג ככלל כתקבול הוני ולא כהכנסה פירותית, ובמישור המע"מ הוא לא ייחשב כ"עסקה" החייבת במס. הוצאות לתיקון הנזק והחזרת המצב לקדמותו יסווגו כהוצאות ל**"שמירת […]